حق سرقفلي در فروشگاه هاي مجازي
حق سرقفلي در فروشگاه هاي مجازي به چه صورت است؟
حقوقي مثل سرقفلي، كسب و پيشه، خلع يد و… براي كسب و كارهاي سنتي وجود دارد؛ حال سوالي كه پيش مي‌آيد اين است كه آيا براي فروشگاه هاي مجازي حق سرقفلي و كسب و پيشه نيز وجود دارد يا خير؟ در ادامه به بررسي اين موضوع مي‌پردازيم.
از آنجايي كه مقوله سرقفلي و حق كسب و پيشه بسيار پيچيده است توصيه مي‌كنيم تا از وكيل سرقفلي آهوپاي و وكيل دعاوي ملكي آهوپاي براي رسيدگي به دعاوي خود كمك بگيريد.
حق سرقفلي چيست؟
به بياني ساده سرقفلي، حقي است بين موجر و مستاجر. حال اين حق چگونه است؟ تصور كنيد يك ملك تجاري را اجاره كرده ايد، پس از گذشت مدتي توانسته ايد كسب و كار خود را رونق ببخشيد و مشتري هاي فراواني را كسب كنيد؛ در اين زمان ممكن است قرارداد شما به اتمام برسد و به ناچار مجبور هستيد آن محل را ترك كنيد و در جايي ديگر دوباره همين فرآيند را براي جذب مشتري تكرار كنيد. به اين نكته دقت كنيد كه كار شما باعث رونق آن محل شده است و مالك مي‌تواند بدون صرف هيچگونه انرژي و هزينه اي از آن محل بهره ببرد. قانون در اين موارد به حمايت مستاجر آمده است و حقي به عنوان حق سرقفلي و حق كسب و پيشه را تعريف كرده است. دقت كنيد كه سرقفلي فقط براي املاك تجاري است نه مسكوني!
تفاوت سرقفلي با حق كسب و پيشه
حق كسب و پيشه اين امكان را براي مستاجر فراهم مي‌كند تا قرارداد به‌صورت خودكار تمديد شود و مالك نتواند مستاجر را از ملك بيرون كند در غير اين‌صورت بايد مبلغي را به عنوان حق كسب و پيشه به مستاجر پرداخت كند.
شرايطي كه مالك مي‌تواند قرارداد خود را با مستاجر به پايان برساند:
- مالك به ملك خود نياز داشته باشد.
- قصد تخريب يا بازسازي داشته باشد.
- از ملك براي سكونت استفاده كند.
روند كسب و كار فروشگاه هاي مجازي
همانطور كه مي‌دانيد براي كسب و كارهاي سنتي بايد ملكي را در نظر گرفت، اما براي فروشگاه هاي تجازي لزوماً نيازي به مكان جغرافيايي، انبار و… نيست. مالك فروشگاه مجازي مي‌تواند تنها با ثبت يك دامنه و ايجاد يك سايت، كسب و كار خود را آغاز كند. با اين اوصاف نيازي به ملك تجاري نيست، پس ارزش ملك و سرقفلي براي اين‌گونه فروشگاه ها صفر است.
فرق نام تجاري و علامت تجاري در فضاي الكترونيك چيست؟
به عنواني كه تاجر به آن به تجارت مي‌پردازد، نام تجاري مي‌گويند. يك تاجر نياز دارد تا هويت شخصي، نام تجاري، مكان جغرافيايي و نشان الكترونيكي خود را اعلام كند تا بتواند كسب و كار خود را در فضاي ديجيتال راه اندازي كند. علامت تجاري، حروف و ارقامي هستند كه براي شناسايي و جداسازي محصولات از يكديگر استفاده مي‌شود.
چگونه مي‌توان از نام تجاري ديگران در آدرس اينترنتي فروشگاه مجازي استفاده كرد؟
روش قانوني اي كه براي اين كار وجود دارد، انتقال سرقفلي است كه همانند فروشگاه هاي سنتي مي‌باشد. انتقال سرقفلي به اين صورت است كه مالك امتياز ملك تجاري خود را در برابر مبلغي به مستاجر مي‌دهد و مستاجر مالك سرقفلي مي‌شود.
در فضاي الكترونيك نيز اين حركت مي‌تواند انجام شود. به‌عنوان مثال اگر شما داراي يك فروشگاه اينترنتي هستيد كه موقعيت بسيار خوبي نيز دارد؛ در اين‌صورت مي‌توانيد در قبلا مبلغي به عنوان سرقفلي، حق بهره برداري از سايت فروشگاهي خود را به مستاجر بدهيد. در واقع اين كار هيچ تفاوتي با اجاره دادن يك ملك تجاري ندارد. البته اكنون اجاره يك وب سايت فروشگاهي و پرداخت سرقفلي آن، زياد رواج ندارد ولي اين امر در آينده اي نزديك تحقق مي‌يابد.
حق كسب و پيشه فروشگاه مجازي
تصور كنيد وب سايت فروشگاهي خود را به شخصي براي يك مدت معين اجاره داده ايد؛ مستاجر در طول اين مدت توانسته رونق خوبي به وب سايت ببخشد و باعث افزايش ارزش تجاري آن شود. در اين‌صورت پس از اتمام قرارداد مالك موظف است حق كسب و پيشه را به مستاجر بپردازد؛ زيرا در اثر فعاليت هاي مستاجر، فروشگاه مجازي رونق گرفته است.
وكيل دعاوي سرقفلي و حق كسب و پيشه آهوپاي
در صورتي كه دچار مشكلاتي در زمينه دعاوي سرقفلي، دعاوي حق كسب و پيشه و تجارت و… شديد و نياز به يك وكيل سرقفلي در تهر داشتيد، آهوپاي آماده خدمت رساني به شما عزيزان است. شما مي‌توانيد به‌صورت حضوري، تلفني و يا انلاين از آهوپاي مشاوره و راهنمايي دريافت كنيد.
ساير مقالات دعاوي ملكي
برچسب: ،